Kentsel Dönüşüm Projelerinde Güvendiğiniz Firma: Akmanlar İnşaat
Kentsel dönüşüm, sadece eski binaların yıkılıp yenilenmesinden ibaret değildir. Aynı zamanda daha güvenli, konforlu ve sürdürülebilir yaşam alanları oluşturmak demektir. Türkiye’nin deprem kuşağında yer aldığı gerçeğiyle birlikte, artık her yapının risk analizinin yapılması ve gerekli görüldüğü durumlarda dönüşüm sürecine alınması bir zorunluluk haline gelmiştir.
Akmanlar İnşaat olarak biz, kentsel dönüşüm projelerini yalnızca inşaat işi olarak değil; insan hayatını doğrudan etkileyen, sosyal, teknik ve yasal yönleri olan bir süreç olarak görüyoruz.
✅ Kentsel Dönüşüm Nedir?
Kentsel dönüşüm; afet riski taşıyan alanlarda veya ekonomik ömrünü tamamlamış yapılarda, yıkım ve yeniden inşa süreçlerini kapsayan bir şehircilik politikasıdır.
Amaç, yaşanabilir, depreme dayanıklı ve çevre dostu yapılar üretmektir.
🏗️ Neden Kentsel Dönüşüm?
- Depreme dayanıklı yapılar inşa edilir
- Yetersiz altyapı sistemleri yenilenir
- Bina kullanım ömrü uzatılır
- Gayrimenkul değeri artar
- Yaşam kalitesi yükselir
🔨 Akmanlar İnşaat Olarak Neler Yapıyoruz?
Biz bu süreci başından sonuna kadar, tüm detaylarıyla profesyonel şekilde yönetiyoruz:
📌 Ön İnceleme ve Riskli Yapı Tespiti
- Zemin etüdü
- Statik analiz
- Binanın mevcut durum raporu hazırlanır
📌 Hak Sahipleriyle Uzlaşma
- Kat malikleri ile görüşmeler yapılır
- Kat karşılığı anlaşmalar hazırlanır
- Ortak karar protokolü oluşturulur
📌 Yıkım ve Hafriyat
- Güvenli yıkım süreci
- Hafriyat ve atık yönetimi
- Belediye prosedürlerinin tamamlanması
📌 Yeni Yapı İnşaatı
- Proje çizimi
- Ruhsat alınması
- Temelden çatıya inşaat uygulamaları
- Tüm aşamalar Yapı Denetim kontrollü
📌 Anahtar Teslim
- İç dekorasyon ve detaylar
- İskan belgesi alımı
- Tapu işlemlerinin tamamlanması
🏢 Gerçekleştirdiğimiz Kentsel Dönüşüm Projeleri
Akmanlar İnşaat olarak tamamladığımız bazı örnek projeler:
| Proje Adı | Lokasyon | Yapı Türü | Kat Sayısı | Durum |
|---|---|---|---|---|
| Yıldızlar Sitesi | Bahçelievler / İstanbul | Konut | 5 | Tamamlandı |
| Güneş Apartmanı | Ümraniye / İstanbul | Konut | 4 | Teslim Edildi |
| Asya Plaza | Maltepe / İstanbul | Ticari + Konut | 6 | Devam Ediyor |
📈 Kentsel Dönüşüm Sürecinde Devlet Desteği
Kentsel dönüşüm kapsamında hak sahiplerine hibe ve kredi destekleri verilmektedir. İşte güncel devlet katkıları:
| Destek Türü | Tutar | Açıklama |
|---|---|---|
| Hibe | 700.000 TL | Geri ödemesiz, konut başına |
| Kredi | 700.000 TL | Düşük faizli, 10 yıla kadar vadeli |
| Tahliye Yardımı | 100.000 TL | Evden taşınma sürecinde verilir |
💡 Not: Gelir durumuna bakılmaksızın bu desteklerden herkes faydalanabilir.
🏘️ Kentsel Dönüşüm Süreci Nasıl İşler?
Aşağıdaki adımlar, dönüşüm sürecinde genellikle izlenen sıralamayı göstermektedir:
- Riskli yapı tespiti yapılır
- Tespit belediyeye ve tapuya bildirilir
- Maliklere tebligat yapılır
- Kat malikleriyle toplantı ve uzlaşma sağlanır
- Yıkım gerçekleştirilir
- Yeni proje çizilir ve ruhsat alınır
- Yeni bina inşaatı başlatılır
- Devlet destekleri başvuruları yapılır
- İnşaat tamamlanır, iskan alınır
- Tapular teslim edilir
👷♂️ Kentsel Dönüşümde Sizi Neler Bekliyor?
Avantajlar:
- Daha yüksek yapı güvenliği
- Daha değerli daireler
- Modern mimari
- Yeni altyapı sistemleri
- Isı ve ses yalıtımı
- Depreme dayanıklılık
Zorluklar (bizimle aşılır):
- Malikler arası anlaşmazlık
- Yasal prosedür karmaşası
- Müteahhit güvensizliği
- Geciken teslimler
- Proje şeffaflığı eksikliği
💡 Akmanlar İnşaat olarak tüm bu zorlukları tecrübemizle ortadan kaldırıyoruz.
🔍 Neden Akmanlar İnşaat?
- 🧱 35+ yıllık sektör deneyimi
- 🔐 Şeffaf sözleşmeler, net teslimat planı
- 🏗️ Her aşamada mühendis ve mimar kontrolü
- 🛠️ Kat karşılığı veya anahtar teslim seçenekleri
- 🧾 Tüm resmi süreçlerde danışmanlık desteği
- 🚧 Yıkım, inşaat, dekorasyon ve teslim süreci tek elden
- 📞 Sürekli iletişim ve malik bilgilendirme sistemi
❓ Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
1. Kentsel dönüşüm için tüm kat maliklerinin onayı gerekir mi?
Hayır, 3’te 2 çoğunluk yeterlidir. Ancak sürecin kolay ilerlemesi için uzlaşma önemlidir.
2. Hangi binalar riskli yapı sayılır?
Depreme dayanıksız, ekonomik ömrünü tamamlamış, çatlak veya eğim gösteren yapılar risklidir.
3. Kira yardımı alabilir miyim?
Evet. Yıkım sonrası tahliye yardımı ya da aylık kira desteği sağlanmaktadır.
4. Süreç ne kadar sürer?
Yıkım ve ruhsat sonrası inşaat genellikle 12–18 ay içinde tamamlanır.
5. Kredi geri ödemesi ne zaman başlar?
İnşaat ruhsatının alınmasından 2 yıl sonra, faizsiz olarak başlatılır.
6. Sadece tek dairem var, yine de faydalanabilir miyim?
Elbette. Tek bir hak sahibi olsanız bile dönüşümden yararlanabilirsiniz.
🏁 Sonuç
Kentsel dönüşüm, sadece yapısal bir değişim değil; hayatınızı, güvenliğinizi ve yaşam kalitenizi doğrudan etkileyen büyük bir adımdır.
Akmanlar İnşaat olarak bugüne kadar tamamladığımız sayısız dönüşüm projesiyle, sizi de güvenli ve modern bir geleceğe taşımaya hazırız.
